首页 > 商讯 > 正文

中国绿色地产指数TOP30:招商蛇口构建绿色人居体系

2019-10-28 10:08:32 来源: 阅读:1
评论(0 收藏(0
中国绿色地产指数TOP30:招商蛇口构建绿色人居体系

作为老牌房企,招商蛇口(001979.SZ)较早开始布局绿色地产,凭借自身优势参与了蛇口工业区的建设,并取得了重要进展。

据第三方绿色评级机构标准排名发布的《2019中国绿色地产指数TOP30》报告显示,招商蛇口2018年新开工面积1847万平方米,绿色建筑一星面积176万平方米,绿色建筑二星、三星面积152万平方米,装配式建筑面积569万平方米,并以绿色地产常规指数1.73,绿色地产奖励指数3.548,绿色信息透明指数118.026,绿色市场效益指数0.68,绿色指数13.8,位列《2019中国绿色地产指数TOP30》的第十名。

重在行动

随着“绿色发展”被提升到国家战略层面,积极应对气候变化、推动城市绿色发展、促进社会和谐共生既是可持续发展本质的内在要求,也是关乎企业自身基业长青的重要条件。

早在2002年,招商蛇口正式提出“绿色地产”战略。之后,在2009年提出“绿色公司”;2015年,将负责绿色技术的部门升级为绿色研发与应用中心。经过几年的发展,招商蛇口已经形成了绿色人居体系,涵盖绿·思想、绿·建筑、绿·社区、绿·生活等4部分。

根据招商蛇口发布的《2018社会责任报告》显示,在2014年-2018年,招商蛇口完成的绿色建筑面积分别为155.4万平方米、253.3万平方米、153.4万平方米、190.4万平方米、328.5万平方米,其获得的绿色建筑认证项目分别为12个、28个、16个、19个、24个。

由于绿色建筑项目的数量不断增加,绿色项目的年节电、年节水也在逐年提升。其中,年节电从2014年的5104.3万千瓦时提升至2018年的17618.6万千瓦时,年节电从2014年的87.4万吨提升至2018年的161.8万吨。

与此同时,招商蛇口在绿色建筑方面的进展也得到了外界认可。

中国绿色地产指数TOP30:招商蛇口构建绿色人居体系

2018年,招商蛇口新增绿色建筑面积约173.55万平方米,其中深圳蛇口邮轮中心获国家绿色建筑三星级绿色建筑运营标识,苏州常熟太公望花园获二星级绿色建筑运营标识,招商局上海中心获美国LEED金级认证。此外,招商蛇口还入围了“2018中国上市房企绿色信用指数TOP50”前十名。在今年的第五届中国绿色智慧地产论坛上,招商蛇口斩获了“2019中国绿色地产TOP10”、“2019中国装配式建筑企业TOP10”、“2019中国绿色地产运行典范TOP10”等3项荣誉。

以深圳蛇口邮轮中心为例。2018 年 9 月 25 日,深圳蛇口邮轮中心获得国家三星级绿色建筑运营标识。该项目的用地面积约42614.78平方米,总建筑面积138169平方米,主要功能为集陆交通换乘、通关服务、办公、商业、滨海休闲、配套服务于一体。

蛇口邮轮中心在设计、建造过程中充分采用节水、节材、节能等措施,利用结构优化技术、BIM 技术、土建与装修一体化设计与施工、绿色装饰装修材料、室内空气质量监控系统、地下空间自然采光等绿色建筑技术。最终,该项目的节能率为52.55%,节能高达173.54万千瓦时,节水高达8.9万立方米,而可再利用和再循环材料利用率为15.13%,并减少二氧化碳排放1730.2吨、减少二氧化硫排放52.06吨。

技术先行

对于绿色地产的发展,招商蛇口注重技术创新,并将新技术运用于开发中的项目。2018年,招商蛇口制定和发布了《招商蛇口住宅绿色技术应用指引 1.0》,要求新建住宅项目 100% 按照绿色建筑要求进行设计和施工;制定《招商蛇口住宅绿色健康技术指引 2.0》。

同时,招商蛇口注重建筑产业化研究。将全混凝土外墙、铝合金模板、自升式爬架、轻质内隔墙等4大技术与干法施工、穿插作业等两项措施运用在5大区域的中待你项目。其中,重点推进依系、雍/臻系的体系化应用。目前,该技术体系已经在135个在建项目中落地,总建筑面积约达到1343.7万平方米。

此外,招商蛇口也在推进智慧城市、海绵城市的研究。例如,2018年招商蛇口共完成了3个绿色智慧运营项目的试点总结,形成《招商蛇口智慧社区技术指引》《招商蛇口商办项目智能化技术指引》成果,开展招商蛇口数字化顶层设计、大空港数字化建设、太子湾智慧城市等科技创新项目。

关于海绵城市的研究,招商蛇口分别在深圳太子湾项目、广州从化招商四季花城项目、北京都会中心项目、杭州公园 1872 项目、青岛雍华府项目、重庆雍暻城项目等实践,并制定了海绵城市建设目标和指标,使雨水年径流总量控制率达到70% 以上,污染总量控制率达 40% 以上。


推荐阅读:叶紫网